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EdiPro
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Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier.
La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée.
Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables.
L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général.
Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur.
Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité.
Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, des parcs et jardins jusqu'aux châteaux), les réponses aux attentes des consommateurs et des praticiens sur les mécanismes du « juste prix ».
Finalement, il servira de guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier.
Faites de votre propriété un bien immobilier rentable !
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Gerer la communication numerique communale - villes et village a l'ere de l'internet
Allard P.
- EdiPro
- 23 Février 2015
- 9782511017241
Pour une meilleure communication numérique des communes.
La ville, la commune 2.0 existe bel et bien. Souvent, les sites-vitrines d'?autrefois ont laissé la place à d?'authentiques sites web pensés et conçus pour englober un maximum de fonctionnalités. En suivant l'?évolution des comportements et usages des citoyens, la commune reste au plus proche de ceux-ci, et c'?est bien là son intérêt.
Une communication numérique beaucoup plus large, qui englobe notamment la gestion de la présence et de l?'activité sur les réseaux sociaux, est un gage de démocratie.
Chaque concept est introduit par une définition et s'?accompagne d?'explications, d'?une mise en avant des avantages et des inconvénients, sans langue de bois. Chacun peut ainsi observer concrètement de quoi il est question et décider de s'?inspirer ou non de « bonnes pratiques » ou, simplement, de pratiques différentes.
Une entité municipale ne peut faire l'?impasse sur une réflexion quant aux attitudes et aux moyens à adopter pour mieux communiquer avec les citoyens que nous sommes.
Cet ouvrage, rédigé par Philippe Allard, est le fruit de 10 années de travail et de réflexion dans le domaine de l?'Internet communal, le tout de manière très pragmatique.
Un tour d'horizon à travers les exemples de 161 villes et villages de 22 pays différents !
À PROPOS DE L'AUTEUR
Philippe Allard s'est spécialisé dans les usages de l'Internet. Ce journaliste a travaillé dans la presse quotidienne "papier" avant d'investir le web et de gérer des magazines en ligne. Il a partagé son expérience en donnant diverses formations, notamment dans les domaines de l'e-écriture, de l'animation de blogs, de la recherche d'informations sur Internet, ... Intéressé par la res publica, Philippe Allard a également travaillé dans un cabinet ministériel et dans un service communal de l'information où il a mis en place et pris en charge le site web. Aujourd'hui, il gère le site web de la Ville de Bruxelles et assure sa présence dans les réseaux sociaux. -
Comment bien acheter son bien immobilier en Belgique ?
Acheter un immeuble, une maison ou un logement, tout le monde connaît la procédure. Il suffit d'un coup de coeur, d'avoir de l'argent et de faire le pas. C'est tellement courant qu'un guide paraît superflu ! Et pourtant, ce n'est pas aussi simple qu'il n'y paraît.
D'abord, que faut-il acheter et est-ce bien le moment ? La complexité des lois et des réglementations font que ce projet vous baignera dans un milieu technique et juridique assez méconnu.
L'auteur aborde, dans ce guide, toutes les formes de l'acquisition, des plus conventionnelles aux plus originales, les aspects techniques et légaux ainsi que les différents acteurs intervenants à vos côtés pour vous guider vers votre nouveau statut de futur propriétaire.
Combler les désirs de celui qui veut devenir propriétaire, c'est un peu le but sans prétention de ce guide, raconté de manière vivante et moderne pour vous aider dans vos choix et explorer toutes les pistes en évitant les embûches.
Un complément indispensable au savoir des acteurs de l'immobilier ... pour une réflexion professionnelle !
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Tout savoir sur les degats locatifs - etat des lieux, valorisation,...
Jammar P.
- EdiPro
- 23 Février 2015
- 9782511017296
Un guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier spécialisé en dégâts locatifs !
À chaque fois qu'?un locataire quitte les lieux loués, il faut vérifier s'?il n'?y a aucun dégât à l'?immeuble. Il faut aussi clôturer les comptes avant de libérer la garantie locative. Des dégradations à l?'immeuble peuvent survenir fréquemment par de multiples causes telles que le mauvais comportement du locataire, des défauts d?'entretien mais aussi par accidents ou par la faute d?un occupant.
Ces dégâts locatifs doivent être correctement estimés pour en obtenir réparation.
La pratique quotidienne des expertises en matière de dégâts locatifs démontre la difficulté du sujet car les intérêts des parties s'?opposent fréquemment. Les propriétaires et les locataires pensent souvent être les grands perdants de l'?état des lieux de sortie. Les uns estiment que le propriétaire va s?enrichir, et les autres qu?'on ne pourra jamais pouvoir remettre en état.
Ce guide a pour but d'?aider les propriétaires, mais aussi les locataires et les experts immobiliers, à déterminer la différence entre les dégâts locatifs et l'?usure normale des bâtiments, aussi à comprendre les textes législatifs qui leur permettront de résoudre les problèmes, des plus courants aux plus complexes.
Cet ouvrage vous offre une vision complète des enjeux et implications liés aux dégâts locatifs.
À PROPOS DE L'AUTEUR
Pierre Jammar est Agent Immobilier diplômé. Connu pour ses principes innovants qu'il transmet avec passion dans les Centres de Formations pour Agents Immobiliers (IFAPME), il consacre la majeure partie de son temps au développement et à la recherche des méthodes modernes qui conduisent les professionnels à évoluer dans leur métier.
Régulièrement présent dans les médias, il anime avec succès des débats et des conférences sur tous les aspects de la pratique de l'immobilier mêlant l'esprit, la sagesse et la philosophie qui le caractérisent.
